各相關(guān)設(shè)計單位：
根據(jù)市資規(guī)局關(guān)于長沙市統(tǒng)征儲備開發(fā)及輕質(zhì)墻體材料廠生產(chǎn)用地（系人才公寓項目（暫定名），以下簡稱“該地塊”）掛牌條件設(shè)置要求，需對該項目進(jìn)行城市設(shè)計，按規(guī)定委托第三方進(jìn)行城市設(shè)計。現(xiàn)向貴單位進(jìn)行詢價，具體如下：
一、項目概況
1、項目名稱：長沙市統(tǒng)征儲備開發(fā)及輕質(zhì)墻體材料廠生產(chǎn)用地（暫定名“人才公寓地塊”）城市設(shè)計項目；
2、采  購  人：湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司；
3、工      期：合同簽訂之日起至工程項目竣工驗收，其中合同簽訂之日后15個工作日內(nèi)完成城市規(guī)劃設(shè)計(含通過長沙市土地管理部門掛牌條件審查)。
4、現(xiàn)場查勘：自行查勘。
二、采購內(nèi)容及要求
該地塊東至韶峰路，南至精英路，西至新梅路，北至新嶺路，總面積5.42公頃。主要設(shè)計內(nèi)容為現(xiàn)狀分析、規(guī)劃條件歸納與分析、城市設(shè)計方案及圖則編制等內(nèi)容，最終城市設(shè)計方案需達(dá)到滿足該地塊掛牌要求。
1、項目現(xiàn)狀分析：分析項目建設(shè)背景、對項目區(qū)位、交通條件、周邊資源、場地現(xiàn)狀，原控規(guī)規(guī)劃條件進(jìn)行分析，對地塊在上位規(guī)劃中的定位及其他相關(guān)要求進(jìn)行總結(jié)。
2、規(guī)劃限制條件分析：對周邊環(huán)境、交通空間、城市界面、機場限高等限制條件進(jìn)行分析，總結(jié)場地的限制要素。
3、城市設(shè)計方案：依據(jù)控規(guī)規(guī)劃條件提出項目模擬總平面方案及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，劃分合理功能分區(qū)、完善內(nèi)外部交通組織聯(lián)系、對地塊內(nèi)建筑空間形態(tài)進(jìn)行分析，提出建筑高度、體量、色彩等要求，與周邊建筑環(huán)境進(jìn)行協(xié)調(diào)，并采用三維模型進(jìn)行驗證。
4、城市設(shè)計圖則編制：依據(jù)模擬方案，對地塊空間形態(tài)、交通流線、公共服務(wù)設(shè)施、建筑形態(tài)、景觀環(huán)境提出控制性及引導(dǎo)性要求，作為地塊出讓條件落實到城市設(shè)計圖則中。
三、驗收要求
1、本項目設(shè)計的內(nèi)容和深度必須按照國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，且最終城市設(shè)計方案需滿足長沙市土地管理部門關(guān)于該地塊掛牌條件要求。
2、在合同約定的期限內(nèi)完成本項目城市設(shè)計方案，提供合格的設(shè)計文件（圖紙）及通過長沙市土地管理部門掛牌條件審查的證明文件；積極配合完成該地塊的掛牌工作。
四、報價要求
根據(jù)《關(guān)于發(fā)布<湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見>的通知》（湘規(guī)學(xué)字〔2013〕08號），本次城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計服務(wù)費不超過10.47萬元（含專家評審費、交通費、文本費、稅費等所有費用），報價人在最高限價內(nèi)報價。
五、付款方式
1、本項目無預(yù)付款，城市設(shè)計完成并通過長沙市土地管理部門關(guān)于該地塊掛牌條件審查,支付設(shè)計費的80%,待該地塊完成出讓摘牌后支付剩余的設(shè)計費。
2、中選人憑設(shè)計成果、通過長沙市土地管理部門該地塊掛牌條件審查的文件或會議紀(jì)要、增值稅專用發(fā)票等辦理付款手續(xù)。
六、資格條件
1．報價人必須是獨立的企業(yè)法人，具有國土空間規(guī)劃編制技術(shù)服務(wù)經(jīng)營范圍，且營業(yè)執(zhí)照在有效期限內(nèi),外地企業(yè)需提供“入湘登記證”；
2.報價人必須具有城鄉(xiāng)規(guī)劃乙級（含）或土地規(guī)劃乙級（含）以上資質(zhì)，且資質(zhì)證書在有效期內(nèi)；
3.報價人至少承擔(dān)過一個同類型城市規(guī)劃設(shè)計項目業(yè)績；
4.報價人無失信行為，未曾被行業(yè)主管部門納入監(jiān)管“黑名單”。
七、資料要求
請貴單位在 2021年7月15日（星期四）下午2:00將報價資料密封蓋章后，送至長沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司風(fēng)控部，地址：長沙市天心區(qū)南托街道暮南中路405號，聯(lián)系人：林國平，電話：15116102347。
報價資料包括：報價函（見模板）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、業(yè)績證明（合同或中標(biāo)通知書）、法人代表身份證復(fù)印件或委托代理身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話、授權(quán)委托書等資料，全部加蓋公章密封。
八、評選辦法
本次詢價采取現(xiàn)場開、評標(biāo)，選取同等條件下報價最低的單位承擔(dān)本工程項目設(shè)計。
 

報價函