1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包（EPC），項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱長沙天心經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)批文名稱及編號(hào)企業(yè)投資項(xiàng)目備案告知承諾信息表、天開審〔2023〕27號(hào)，項(xiàng)目業(yè)主為湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司，主要建設(shè)內(nèi)容包括：高層商品住宅樓、租賃用房及人才公寓、商業(yè)配套、展示中心、物管用房、社區(qū)用房、電信模塊局、垃圾站、地下室等相關(guān)配套工程建設(shè)，項(xiàng)目總投資為約71836.67萬元，本次招標(biāo)金額為31738.99萬元，資金來源和落實(shí)情況企業(yè)自籌，已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1  招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包（EPC）；

1.2.2  建設(shè)地點(diǎn)：天心區(qū)新嶺路與新梅路路口東南角；展示中心暫定于湖南長沙防火裝備廠有限公司（原喬口建設(shè)項(xiàng)目部）

1.2.3  項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目凈用地面積約47.55畝，項(xiàng)目總建筑面積約8.81萬㎡，計(jì)容建筑面積約6.97萬㎡，地下室建筑面積約15924.64㎡，容積率2.2，建筑高度45m。根據(jù)初步設(shè)計(jì)，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)10棟高層建筑，其中1#棟為租賃住房及人才公寓用房，地上 11層地下1層；2#-10#為商品住宅，地上 13-15層地下1層。商品住宅建筑面積約6.0萬㎡，共408戶。租賃住房建筑面積約3540㎡，共45戶，人才公寓用房建筑面積約3500㎡，共81間。展示中心建筑面積約1200㎡。3#、5#~10#棟建筑采用裝配式技術(shù)建造裝配率不低于40%。

（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，結(jié)合要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進(jìn)行描述。其中：房屋建筑工程要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績的相關(guān)指標(biāo)為層數(shù)、高度、建筑面積、結(jié)構(gòu)、跨度、單項(xiàng)合同額等；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)為道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項(xiàng)合同額等，單項(xiàng)合同額作為考核指標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確單項(xiàng)合同額所涵蓋的范圍）

1.3 工期要求：本項(xiàng)目總工期為730日歷天：其中設(shè)計(jì)工期30日歷天，施工工期700日歷天。（最終以發(fā)包人具體要求為準(zhǔn)，開工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)布的開工令為準(zhǔn)）具體開工樓棟以甲方需求為準(zhǔn)。R天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標(biāo)范圍：1.設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于本工程（含展示中心）施工圖設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場設(shè)計(jì)服務(wù)、參與竣工驗(yàn)收等與設(shè)計(jì)相關(guān)的全部工作。對(duì)招標(biāo)人提供的建設(shè)前期資料的復(fù)核，提出補(bǔ)充和完善，并完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有施工圖設(shè)計(jì)等內(nèi)容。所有施工圖設(shè)計(jì)圖紙均應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求，滿足招標(biāo)人各項(xiàng)功能及使用要求，并通過政府主管部門的相關(guān)審批和審查（含各階段的報(bào)批、報(bào)建、施工現(xiàn)場、竣工驗(yàn)收及質(zhì)量保修階段設(shè)計(jì)服務(wù)等配合工作）；

2.施工范圍：本項(xiàng)目工程施工內(nèi)容主要包括但不限于：土石方工程、地下室基坑支護(hù)、抗浮錨桿工程、土建工程、裝飾工程、給排水、消防、電氣、暖通、亮化、電梯、智能化、高低壓配電、充電樁、智能停車系統(tǒng)、人防工程、室外工程（包括室外道路及鋪裝工程、出入口接壤處處理、園林綠化工程、室外水景及小品工程、室外給排水工程、室外電氣工程）、展示中心建設(shè)等。從工程準(zhǔn)備階段到竣工階段施工全過程均屬本工程發(fā)包的范圍，具體施工范圍以招標(biāo)人簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。

1.5 質(zhì)量要求：1.設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關(guān)行業(yè)主管部門審查；2.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。

1.6 保修要求：按建設(shè)部〔2000〕年80號(hào)令及國務(wù)院〔2000〕年279號(hào)令要求保修。

2.資格要求

2.1  具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)。

2.3  擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)壹級(jí)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)（可兼任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）；

2.4  擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)壹級(jí)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5  擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備/專壹級(jí)注冊建筑師執(zhí)業(yè)R資格□職稱；

2.6  本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

2.7  投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.8  類似工程業(yè)績要求：

□不要求

?要求，企業(yè)承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.9  本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位：

□不得參加投標(biāo)

?允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件，其中設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┛删庉嫷?/span>CAD版本。

2.10  其他要求：根據(jù)湘建建（ 2020 )208 號(hào)文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備 （至少 7人，含項(xiàng)目負(fù)責(zé)1人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)1人）的書面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要配備到位并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督[2021]36號(hào)文件規(guī)定的綜合評(píng)估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請于2023年6 月8 日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的招標(biāo)文件與其提供的書面招標(biāo)文件具有同等效力。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái) （網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證。

 6.投標(biāo)文件的遞交

 6.1 電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為2023-7 - 3 09:00。請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后40分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》（http://fwpt.csggzy.cn）、《長沙天心經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)》（http://txjkq.changsha.gov.cn/xxgk/tzgg/）、《長沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》(greenhillsveg.com）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長沙天心經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、天心區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，電話0731-85899614。

9.其它

9.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號(hào)：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：0731-89938899（長沙市岳麓區(qū)岳華路279號(hào)）。

9.2招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。

9.3按照長沙市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式： 0731-89938899轉(zhuǎn)2轉(zhuǎn)1 或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司 ；

地    址： 湖南省長沙市天心區(qū)暮南中路405號(hào) ；

聯(lián) 系 人： 翁先生 ；

電    話： 0731-86243727 ；

 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南華西工程咨詢有限公司

地    址：湖南省長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺街道銀杉路31號(hào)綠地時(shí)代廣場5棟31樓

聯(lián) 系 人：曹勁立、李輝、楚軍波

電    話：0731-85588035